وکیل ملکی

با گسترش مناسبات و ارتباطات انسانی در سطح دنیا ، معاملات شکل تازه ای به خود گرفت . به طوری که امروزه شاهد طیف وسیعی از معاملات و داد و ستد ها در حوزه های مختلفی هستیم. در این میان بروز اختلافات حقوقی امری دور از دهن نیست. به خصوص در حوزه های مانند معاملات املاک که همیشه با چالش های گسترده ای روبرو بوده است. وکیل ملکی تخصصی نوپاست که در سال های اخیر اهمیت و جایگاه خود را به خوبی نشان داده است. چرا که تجریه نشان داده ورود به پرونده های حقوقی حوزه ی املاک مستلزم دانش و تخصصی فراتر از حد معمول می باشد.

در سال های اخیر شاهد حجم فزاینده ای از دعاوی ملکی در مراجع قضایی بوده ایم. دو موضوع مهمی که در رابطه با این پرونده ها به چشم می خورد اطاله ی دادرسی و تخصصی بودن پرونده هاست. اطاله ی دادرسی یا طولانی شدن فرایند دادرسی می تواند به تضییع حقوق افراد منجر گردد و تخصصی بودن پرونده ها اهمیت حضور متخصصین این حوزه را بیش از پیش آشکار می نماید. به نظر شما وکیل ملکی از چه ویژگی هایی می تواند برخوردار باشد؟ در ادامه با ما همراه باشید.

دعاوی ملکی

حوزه ی املاک حوزه ای وسیع است که پرونده های پیچیده ای در آن مطرح می گردد. به طور کلی دعاوی ملکی را می توان از جهات گوناگونی مورد نقد و بررسی قرار داد. چرا که طیف گسترده ای از دعاوی در حوزه های حقوقی ، کیفری و ثبتی به چشم می خورد.  از یک جعل سند ساده و فروش ملک به چندین نفر تا دعاوی مربوط به خلع ید و سرقفلی می تواند در این حوزه جای بگیرد. جهات تمامی این دعاوی در نهایت به اموال غیرمنقول ختم می گردد.

مسأله ای که در این میان حائز اهمیت است تنوع قوانین حاکم بر این دعاوی و پیچیدگی آنهاست. موضوعی که سبب گردیده در بیشتر موارد با فرایند اطاله ی دادرسی در این دعاوی مواجه باشیم. قالب افراد در پرونده های ملکی به نتیجه ی مورد نظر خود نمی رسند و در نتیجه با نوعی خلأ اساسی در این حوزه روبرو هستیم.

از آنجایی که قوانین و مصوبات کاملی در این حوزه به چشم می خورد، این خلأ عمدتا از کمبود وکیل متخصص در این حوزه ناشی می گردد. به همین دلیل موفقیت در دعاوی ملکی منوط به انتخاب یک وکیل متخصص و باتجربه است. وکیلی که به جزئیات قوانین آشنا باشد و آنها را در موقعیت های درست و صحیح به کار ببند. به نظر شما وکیل ملکی چه تفاوت هایی با سایر وکلا دارد؟

وکیل ملکی

وکیل ملکی وکیلی متخصص و باتجربه است که در حوزه ی دعاوی ملکی تخصص و تبحر دارد. از نظر قانونی تمامی وکلای پایه یک دادگستری صلاحیت ورود به تمامی پرونده های قضایی از جمله پرونده های مرتبط با دعاوی ملکی را دارا هستند. اما همانطور که پیشتر اشاره کردیم از باب تخصص و تجربه قطعا تفاوت های مهمی وجود دارد. این تفاوت ها را میزان مطالعه ، تجربه و دانش فرد در رابطه با حوزه ی دعاوی ملکی رقم می زند و امریست که در طول زمان رقم می خورد.

احساس مسئولیت ، پیگیری مستمر ، آگاهی از جزئیات دقیق قوانین ، فن بیان قوی ، تسلط کامل در دفاع  و گذراندن تحصیلات تکمیلی در حوزه ی حقوقی و به خصوص حوزه ی املاک از مهم ترین فاکتورهایی است که برای یک وکیل ملکی خوب بایستی در نظر داشت. به عبارت دیگر نگرش وکیل ملکی به دعاوی این حوزه بسیار فنی و دقیق است . این امر می تواند در نتیجه ی پرونده بسیار تأثیرگذار باشد.

سرقفلی ، رفع تصرف عدوانی ، تغییر کاربری اراضی ، جعل سند رسمی ، فروش مال غیر ، کلاهبرداری های ملکی ، تفکیک و افراز ملک، خلع ید ، تأیید و اثبات وقوع بیع و بسیاری از دعاوی دیگر را می توان در دایره ی تخصص های وکیل ملکی تعریف کرد.

انجام مشاوره حقوقی

امروزه تخصص گرایی به عنوان رمز موفقیت بسیاری از امور شناخته شده است. تجربه اثبات کرده تخصص گرایی به درک بهتر موضوعات منجر می گردد و در نتیجه می توان شاهد نتایجی موفقیت آمیز تر بود. حوزه ی وکالت نیز از این امر مستثنی نبوده و در سال های اخیر تحولات زیادی را پشت سر نهاده است. هرچند عده ای بر این باورند که خوشنامی یک وکیل برای موفقیت در یک پرونده کافی به نظر می رسد. اما بایستی به این نکته توجه داشت که پیچیدگی پرونده هایی مانند حوزه ی املاک نیازمند تخصص و تجربه است.

این تخصص و تجربه را بایستی فراتر از نام یک وکیل دانست و در میزان تحصیلات و تجربه ی او در زمینه های مختلف حقوقی جستجو کرد. در دنیایی که همسو با تخصص گرایی رو به جلوست نمی توانیم این واقعیت را نادیده بگیریم که در حوزه ی وکالت که با طیف وسیعی از موضوعات حقوقی مختلف مواجه هستیم ، تخصص گرایی امری بی معناست. آمارها نشان می دهد درصد بالایی از پرونده های مراجع قضایی به دعاوی ملکی اختصاص دارد. همین امر کافیست تا بر اهمیت موضوع واقف باشیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی در زمینه ی دعاوی املاک می توانید با مجموعه ی دکتر امیر جوادی در ارتباط باشید.